Do sprzedaży dom w trakcie remontu kapitalnego, plus solidna stodoła doskonale nadająca się do przebudowy na dom, warsztat lub pracownię, plus działki - łącznie ponad 5000m2 terenu do wykorzystania. Bezproblemowy wjazd na ogrodzony teren bezpośrednio z asfaltowej ulicy.

Położenie - spokojna wieś niedaleko Pyrzyc w kierunku Szczecina, z bardzo dobrym dojazdem asfaltową drogą. Odległości:
Market Dino 2km (dojazd 3 min)
tylko 12 km od Pyrzyc (dojazd 12 min)
tylko 20 km od granicy miasta Szczecin (dojazd 18 min)
bardzo prosty i szybki dojazd ze ścisłego centrum Szczecina, odległość 37 km, czas dojazdu ok 35 minut.

DOM
Budynek w trakcie zaawansowanych prac modernizacyjnych. Dotychczas wymieniono całe pokrycie dachu wraz z obróbkami blacharskimi i kominami, wszystkie okna, ściany zewnętrzne docieplono styropianem i pokryto siatką z klejem (pozostały poprawki powierzchni i tynkowanie elewacji), wewnątrz skuto tynki odsłaniając piękną cegłę (możliwy świetny efekt dekoracyjny), częściowo wykonano nowe instalacje, zmieniono aranżację wnętrza. Poddasze przygotowane do docieplenia i podziału na nowe funkcje mieszkalne (docelowo 2-3 pokoje na poddaszu). Budynek znajduje się w stanie do dalszego zagospodarowania - według wizji nowego właściciela. Do budynku podłączony prąd i woda.

Obecny układ wnętrza / metraż:
parter: korytarz, salon z kuchnią, pokój, łazienka z osobnym wc, zejście do niewielkiej piwnicy;
piętro: otwarta przestrzeń do aranżacji;
powierzchnia parteru ok 65m2, poddasze ok 60m2, powierzchnia budynku po obrysie dachu 90m2
Idealny układ wnętrza i metraż dla rodziny, np 2+2.

STODOŁA
Budynek prosty w bryle, murowany, idealny pod projekt konwersji na nowoczesny, duży dom mieszkalny z garażem - powierzchnia budynku po obrysie 150m2, 2 kondygnacje, strop lany, duże przestrzenie do własnej aranżacji z niewielką liczbą ścian, możliwość dużych okien w parterze i okien połaciowych na poddaszu. Wysokość kondygnacji w parterze 2,5-2,6m z możliwością powiększenia. Poddasze do aranżacji na część mieszkalną i strych. Bardzo solidna więźba dachowa wykonana przez profesjonalnego stolarza. Obok budynku dawna stolarnia o powierzchni 50m2, idealna do przekształcenia w garaż. W budynku zainstalowany nowy piec c.o. z podajnikiem i zasobnikiem cwu (koszt min 30tys zł).

Teren przynależnej działki równy, płaski, suchy, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy i mediów. Wjazd bezpośrednio z asfaltowej i oświetlonej ulicy. Okolica pól, jezior i lasów, dobry dojazd do węzła drogi S3. Warte podkreślenia bardzo korzystne usytuowanie względem stron świata - teren z doskonałym nasłonecznieniem przez cały dzień, bez żadnych przeszkód terenowych czy drzew - idealne warunki dla lokalizacji domu (wjazd od ulicy od strony północy, ogród od południa). Możliwość wykorzystania połaci dachu od strony południowej pod fotowoltaikę. Zwolennicy OZE będą zachwyceni :)

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
- możliwa zabudowa zagrodowa
- powierzchnia zabudowy z wysokim wskaźnikiem max 30%

Oferta biura nieruchomości - wyłączność.

Zapraszamy do prezentacji oferty i zrealizowania transakcji pod opieką doświadczonego pośrednika.